アパートに住んでいますが、この度駐車区画を変更しました。
今回は駐車区画の変更について、いろいろお伝えしたいと思います。
駐車区画を変更する時の条件は？
アパートの駐車区画を変更したいと思っている方もいらっしゃるかと思います。
冒頭でもお伝えしましたが、私は駐車区画を変更してもらいました。
ちなみに下記条件を満たしていたため変更可能でした。
・希望している駐車区画が空いていた
・大家さんの許可を得られた
かなり大まかなので、順にお伝えしていきますね。
区画を変更しようと思った経緯
現在住んでいるアパートは、建物の前と裏側に駐車場があります。
２台契約ですが、我が家の区画は２台とも裏側。
もともと前の駐車場は１台しか空いていませんでしたが、契約前は1台分、そこを確保できると言われていたんです。
契約までに駐車区画の問い合わせを何度かしていましたが、判明したのは結構ギリギリ💦
結局２台とも裏側になってしまったんです。
なぜ？？？と思ったのですが、契約も近づき急いでいたので仕方なく承諾しました。
住んでから気づいたのですが、その1台は大家さんが来る時に停めるからなのか、ずっと空いているようです。
その後、引っ越された方がいて、前の駐車場が計3台空いたんです。
区画変更の申請は面倒かなと思いましたが、単純に１台くらいは前に停めさせてもらってもいいよね!?と思ったのです。
２台とも裏側というのは我が家だけですからね。
実際は裏側だと不便だからという理由だけでなく、いろいろ理由があったのですが…。
この機会に変更をお願いしようと思ったのです。
大家さんと管理会社に連絡を入れる
私の場合、大家さんが個人の方でたまに話すこともあるので、今回も直接お願いしました。
理由を聞かれるかな？と思っていましたが、特に聞かれずＯＫを頂いて😊
その後、管理会社には私から連絡しましたが、
「大家さんの許可を得られた場合は可能だと思いますが、念のため理由を伺いましょうか。」
…みたいなことは言われましたね。
でも担当の方に直接お伝えしたいので、折り返しを頂きたいと言って終話。
管理会社によっては、最初オペレーターのテンプレ対応になる場合もあります。
万が一理由を聞かれて難しいと言われても、担当者と直接お話ししたいとお伝えすれば相談できると思います。
もし担当者の連絡先を知っていたら、直接かけても良いでしょう。
また私の場合、最初は大家さんにお願いしましたが、管理会社にお電話をかけて大家さんに意向を聞いてもらっても良いかと思います。
担当者から折り返しが来た！
その後担当の方からお電話があり、大家さんに確認が取れたとのことでOKが出ました！
結局、理由は聞かれなかったです。
先に大元でもある、大家さんに許可を得てましたからね。
会話も短時間で終了。
オペレーターにつながるまで時間がかかったので、直接担当者にかけたほうが早かったかなぁと💦
正当な理由はあったほうが良い？
それでは結局、区画変更をしたい時、正当な理由は必要なのかというと…
特に正当な理由と判断されなくても変更できる場合もありますし、正当な理由がなければ難しいケースもあるようです。
管理会社や大家さんの事情もあるでしょうし、手軽に変更できるとなると管理も大変なのかと…。
比較的大家さんが個人の方だと要望は伝えやすいと思いますが、これも大家さん次第だと思います。
では正当な理由はどんなことかというと、トラブル系の場合は当てはまる可能性があります。
以前契約していた区画へ無断駐車をされた時、大家さん側から「区画を変えましょうか？」と言ってくれたこともあったくらいで…。
このようなケースでは無断駐車をやめてもらうのが一番ですが、何かお困りごとがあれば相談してみましょう。
申請はタイミングも重要？
私の場合、希望区画を契約されていた方が引っ越されたので空いたんですよね。
区画も空いていたので申請が通りましたが、これから入居される方がいると埋まってしまう可能性もあります。
なので区画変更をしたいと思ったら、結構タイミングも大切です。
他の入居者の区画は個人情報のため聞けませんが、空きは確認できる場合もあるので、相談してみても良いかと思います。
届け出はした方が良い？
大事なことですが、区画を変更した場合は書面でやり取りをすることです。
ちなみに駐車場の区画は、契約書に入らない場合もあります。
そして意外と知られていないことですが、口約束で契約になる場合もあるんです。
でも何かあった時、言った言わないのトラブルになる可能性もあります。
大手の管理会社だと届け出を書いてくださいと言われるとは思いますが、個人で経営されている会社だと、口約束で簡単に終わってしまうことも…。
実際に大家さん側から依頼があり、電話だけで区画変更になったこともあります。
サイン捺印をして届け出を出すことで、自分を守っていくことにもつながります。
大家さんの勘違いで区画が重複したこともありましたが、手元に書面があったため間違いないと判明したこともあったくらいです。
もし届け出をしなかったとしても、配置図はもらっておいたほうが安心です。